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房屋测绘报告书预测面积由开发企业提供的经过图审的建筑施工蓝图计算得出，作为开发企业预售时签订合同的面积依据，房屋测绘报告书实测面积待开发项目的建设房屋竣工后，经现场实地勘测计算后得出。开发企业如无设计变更，建设过程中严格按照建筑施工蓝图施工建设，现场实地测绘数据与预测数据在误差范围内，报告面积就不会有变化。天门市房屋测绘站是具有乙级测绘资质的测绘单位，所提供的房屋面积测绘报告书是作单位（公司、个人）申请办理不动产权登记、交易、评估时使用。以《房产测量规范》（GB/T 17986.1.2-2000）、《房产测绘技术规程》（DB42/T1049-2015）为依据进行面积测算，由于架空层不涉及房屋产权登记面积，所以并未在房屋测绘报告书中有所体现。

天门市住房保障服务中心
2024年11月11日