西湖新天地多收了我一年的物业费，去找物业，拒不退还，本人于2019年在西湖新天地购买一套房子，2023年1月4日才去收房，然后物业收了我两年的物业费，2022年1.1到2023.12.31的物业费，去找开发商，开发商说没有收房之前不用出物业费，他们对物业的要求也是收房之前的物业费不要业主出，并且物业合同上也没说收房之前的空置期要收物业费，去找物业退还，他们口出狂言，说所有的都是这样收的，我就想说一句，你物业合同上也没写，开发商也说不该我出，你凭什么收我的钱？我一个人多收一千五，几百户那不多收几十万
网友：西八呀
您好！依据《湖北省物业服务和管理条例》第四十二条之规定，前期物业服务收费标准纳入政府定价目录管理。前期物业服务合同生效之日至物业交付之日的前期物业服务费用，由建设单位承担；物业交付之日后的前期物业服务费用，由业主承担。
物业服务费的交纳时间为合同约定房屋交付时间，并不是业主到物业企业办公室办理收房时间，如您与开发企业协商的交付日期为2022年1月1日，则您需要缴纳物业服务费为2022年1月至今。如您与开发企业之间有其它约定，则由开发企业交付约定时间前的物业服务费。
天门市住房保障服务中心
2024年08月02日
鄂公网安备 42900602000102号
