网友：小彭同学

您好，汉旺世纪城B区（2号地块）由湖北天门汉旺房地产开发有限公司开发，目前汉旺世纪城B区项目已全部交付，并办理了不动产总登记。依据《民法典》第二百七十五条之规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条之规定，地下工程应本着"谁投资、谁所有、谁受益、谁维护"的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。因此，开发企业有权委托公司进行转让、租赁。您所购买的停车位所涉及的相关问题，可按双方签定的合同约定执行。目前湖北天门汉旺房地产开发有限公司财务资金的确遇到困难，但暂未申请公司破产清算。为解决企业目前困境，市委市政府和市房地产逾期交付风险处置领导小组办公室多次召开协调会，要求开发企业积极联合有实力的建筑公司开发D区（4号地块）二期的项目；市房地产逾期交付风险处置领导小组办公室已向市政府申请将汉旺房地产开发的项目纳入我市“房票”项目，用于缓解企业的后期销售压力，逐步回笼资金，化解相关矛盾。

天门市住房保障服务中心
2024年05月21日