君佳物业没有合法合规的物业合同，不与业委会签订合同，恶意霸占小区不走，民法典要求成立业委会后前期物业合同作废必须与业委会重新签订物业合同。业委会应广大业主要求依法依规选聘的新物业无法正常开展工作，影响居民日常生活，社区、物管所踢皮球不处理此事，物管所一直强调我们没有拿到社区签的同意业委会更换物业的函为由，不处理也不收业委会的流程资料，民法典规定业委会更换物业无需社区同意，只要依法依规按流程更换即可。