网友：快乐无罪

你反映的问题已收悉，我局立即安排杨林税务分局工作人员进行了核查，现回复如下：

你所反映的不动产交易发票应由天门上坤置业有限公司开具。目前，天门上坤置业有限公司因企业涉税风险拒不整改，于2022年5月6日被设置为风险纳税人，企业也因连续三个月未进行纳税申报，2023年9月1日已被税务管理系统自动转成非正常户。经分局工作人员核查，该企业未能整改完成，且财务人员均已离职，法人在外失联，多次联系未果。

对你未取得购房全款发票要求办理不动产证，根据国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告（国家税务总局公告2015年第67号）“购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票的，税务机关在核实有关情况后应予受理”之规定，可以按照我局《不动产权属转移涉税事项先行办理服务工作指引》，提供不动产销售合同、房屋平面图等相关资料，经税务机关核实有关情况后，办理契税、印花税等涉税事项。

感谢你对税务工作的理解和支持。

                                  国家税务总局天门市税务局

                                      2023年9月26日