我市在2023年1月11日出台了二手房带押过户的政策，并召开了推行二手房带押过户的专题会议，我市已正常开展二手房带押过户工作。
由于本人于2019年购买了一套二手房，因为各种原因房产证等手续才完成，由于疫情等原因卖方已经三年没还房贷，也没能力一次性付清农商行贷款，为了顺利过户，希望通过此政策来办理带押过户。但实际去农商行和政务服务中心咨询办理此业务，根本还不能办理。希望加快带押过户的惠民政策，早日为老百姓提供便利的服务。
网友：西江水
您好！
关于您来信咨询房屋“带押过户”的事宜，按照2021年4月6日《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》，可以“带押过户”的不动产是2021年1月1日《民法典》施行后当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的，没有约定或者限制转让抵押不动产的约定并记载在不动产登记簿上的，由受让人、抵押人（转让人）共同申请转移登记，有约定应当由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请转移登记。《民法典》第四百零六条：对抵押财产转让也作了详细的遵循原则。
感谢你对自然资源和规划工作的理解与支持！
天门市自然资源和规划局
2023年08月30日
鄂公网安备 42900602000102号
