2019年全款在华祥官路首府买的房子，购房时开发商承诺会为业主办理房产证，当时和开发商只签了购房合同，截止到目前房产证依旧没有办理下来。购房后开发商未开具全款发票这样的行为合法吗？是否存在偷税漏税、故意延迟缴税的嫌疑呢？（房产证未办理下来的原因是否为业主买房后，开发商一直未缴税从而造成无法开具购房发票，导致房产证无法办理呢？）
另外，天门市商品房房屋契税一般计费基数、税率是怎样的呢？
谢谢！！
网友：不知道先生
你好!
你所反映的问题收悉，我局立即安排杨林税务分局工作人员进行了核查，第一时间与你进行电话联系，华祥官路首府已同意为你开具全款的发票，请你联系该公司财务部门去领取。
关于个人购买商品房，以购房合同金额为计税依据缴纳契税。
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
感谢你对税务工作的理解和支持。
国家税务总局天门市税务局
2023年6月13日
鄂公网安备 42900602000102号
