1、购买华祥官路首付房子已有多年时间，房款已全部给开发商结清，购房时开发商承诺为业主办理房产证截止到目前依旧没办理。开发商一直未办理下来房产证是因为用地手续不全还是因该缴的税款未缴呢？ 相关机构可否帮助我们业主再次督促开发商积极为业主办理相关证件呢？
2、 购房时和开发商签的有一个网签合同，开发商未开具购房全额发票，是不是说明开发商目前还欠税款未缴清呢？ 请问我们可以自己办理房产证吗？ 自己办理需要提供哪些材料，流程是什么样的呢？ 是否需要购房人再次缴税呢，如果要缴税缴税的税率和基数是什么样的呢？ 谢谢
网友：不知道先生
您好！
您在市委专属版来信已收悉，现回复如下：
经调查，目前华祥官路首府项目已具备不动产转移登记的条件，您提供下列登记材料可以个人申请办理不动产登记：1.申请表；2.个人身份证明；3.合同；4.购房发票和契税凭证；5.宗地图和房屋平面图；6.银行有贷款的还需提供银行的预告登记证明等相关材料。
关于缴税的税率和基数请咨询税务部门。
谢谢您对自然资源和规划工作的理解和支持！
天门市自然资源和规划局
2023年06月07日
鄂公网安备 42900602000102号
