孙湾巷四排42号是我在2014年正月买的三手房，一手房东是向孙湾村买的这个地建的房子，卖给二手房东的，二手房东卖给我的时候有提供买地时孙湾村给的收据，装修时不小心弄丢了。这些年办房产证成了我的心病与奢望，年纪一年一年的增大，每当孩子们问起房产证的时候，我羞愧难当，我现在的主要诉求是办不动产权证，但是我手里没有相关的材料，我需要办理哪些材料？
网友：张凤枝
您好！您在市委书记专属版上的留言已知悉：现回复如下：
法律已明文规定，建房须依法取得《土地使用证》和《建设工程规划许可证》后才能动工建设。您的房屋属于未批先建，暂不能办理不动产权证。
感谢您对自然资源和城乡建设工作的理解与支持！
天门市自然资源和城乡建设局
2026年05月07日
鄂公网安备 42900602000102号
