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关于拆迁赔偿的问题[编号59525]

网友:凡人 发表时间:2019-8-8 13:06

我父母现是天门市黄谭镇徐南村村民,现打工在外卖菜,年老身体不好还每天起早贪黑地辛苦挣钱养家。父母学历和能力有限,不太懂村里面的一些日常事务,也不善言辞。听父母及村里邻居说市政府这边正在规划建天门市沿河大道,我自己觉得这也是好事,打造自己的特色也改善人民的生活环境,大家也都积极响应。

       但有一个问题,就是我父母家在市政规划的河边,意思就是修建沿河大道需要我父母房子拆了。我父母家房子是2层砖房+1个瓦式厨房柴房,只是砖房上下加起来差不错150-200个平方,房子有一定年头。现在父母和家弟在住,我们回老家现在也只有这一个去处。关于拆迁赔偿,我还是了解一些,不多。拆迁赔偿最主要就赔款+安置住房两种形式,其他具体的还有几项,也不细说。去年年底,村干部主动找我父母说赔偿4万元把房子拆掉,其它都没有。这个赔偿款我家里所有人都挺意外的,房子虽然旧一点,但就现在的物价和生活水平,这个款确实有点,说起来现在做两层农房怕是4万元连砖都买不全,更不用说其它的。天门房价近两年是疯长,我父母家在黄谭镇,离市区算是比较近的县了。我也确实搞不明白,我父母也没答应。

       争对上述情况,也因为涉及农村宅基地和农家房,具体的赔偿细节我相信国家应该有自己的标准,响应国家政策市政这边也应该有对应的政策。受父母委托且考虑到家人的权益,想了解具体宅基地征用这方便赔偿的具体事宜。按国家政策来说该赔偿哪些?赔偿多少?还有沿河大道涉及的农户很多,这个是否有公开的赔偿条款?在公开有序地签字确认方面上级是否有严格监督和管理?村干部这样私下找农户谈赔偿款是否合理合法?

      在拆迁赔偿方面,城里周边大家看到的还是多,天门市的农村民用房和宅基地与其他省市的比起来都算是较小的,宅基地记录在册的时候也是比起有些地方都是苛刻了,其它地方拆迁赔偿方面都是按部就班,公开公平公正。当然每一个地方有自己的省情市情,这个能理解。同时,我也相信领导也不是以村民的不在行来私下欺瞒和压榨为手段来处理这类事件,反而是尽力保证平凡农村村民的利益。

     谢谢。

     此致

敬礼

黄潭镇 回复内容:

网友“凡人”:
    收到您的留言后,我镇第一时间委派专人进行调查了解,现对调查结果回复如下:
    1.您反映的情况属于城乡建设用地增减挂钩项目。城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划、土地整治规划和挂钩专项规划,对零星分散、低效利用的农村建设用地实施拆除复垦,对农村居民点重新布局、集中还建,将节约出来的建设用地指标调剂到城镇使用的一项综合土地整治活动。
    2.我镇于2018年开始在姚垸村(原徐南村)实施增减挂钩工作,根据市政府文件精神,我镇确定增减挂钩范围内农户房屋拆迁补偿单价为:砖混结构550元/平方米*成新〔(成新=50-已使用年限)/50〕;砖木结构120元/平方米;土木结构80元/平方米(已报经市批准)。
    3.镇增减挂钩领导小组办公室已于今年3月20日将各拆迁户房屋的实测面积和补偿结果在村委会公示栏上公示。
    4.姚垸村增减挂钩工程属于公益性项目,不属于您文中所反映的沿河大道改造工程项目,增减挂钩项目内的房屋拆迁属于自愿行为。
    我镇今后会加强项目实施前的宣传工作,避免此类误会再次发生,感谢您对我镇民生事业的关心和支持!
                                                                              黄潭镇党政办
                                                                              2019年8月13日

签发人姓名:鄢池斌 回复时间:2019-8-13 11:07

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